何も投稿しないのもあれなので、1年ほど前にプレカット工場で話を聞いたことを書いておきます。

当時は、ログハウスの建築について考えており、ログ材をどうにかできないかということを考えていました。キットを購入する予算がなかったので、原木から、国内の製材所でログ材を加工できないだろうかと考えたのです。近くにプレカット工場があったので、実際に話だけでも聞きに行ったというわけです。

以下体験談

このサイトを見てプレカット工場の存在を知る。　→　安さに驚く。　→　ログ材の加工もできないのだろうかと考える。　→　実際に聞きに行く。

プレカット工場ははじめてで、とにかく、実際に聞いてみるのが一番だと感じる。とにかく様々なことを教えてくれる。懇切丁寧に色々とアドバイスしてくれる。しゃべるだけなら何時間でも付き合ってくれそうな感じでした。調べてばかりいると、なかなか足を踏み出しにくいが、絶対に実際に行ってみた方がいいと感じた。
交渉は、はじめは、「え、個人ですか？」という対応。（あとで聞いたが、自分みたいに個人で建てようとする人は1年に1ケースくらいみたい。）とにかく、こちらのやりたいことをざっと話してみた。材木持ち込みくらいまでは対応してくれそうだったが、ログ材の加工は無理ということ。刃があれば加工はできそうだが、そんなものはうちにはないということ。かわりに2X4方式？で建てるなら、製材されたものを持ち込めば、1坪1万で加工してくれるということだった。これには、土台等の構造材までで、野地板等の羽柄材は要交渉という感じでした。また、製材されたものを削ってくれるので、表面の加工も行っていただけるとのこと。あと、運搬費は同じくらい費用が掛かるんじゃないかということ。（しかし、あとでネットを見てみると坪7,8千円が相場らしい。。。）
とにかく、製材所で予め製材しておかないとダメ。乾燥も普通は加工前にされていなければならないが、要望であればしなくても加工してくれそうだった。
原木から製材所で加工した場合、おそらく、かなり費用はかかるんじゃないかということだった。その後乾燥になるが、そこら辺は製材所で聞いてみる方がいいということ。
業者さんも一応紹介してもらうが、やはり普通のプレカット工場だと難しいと判断し、ここで断念。

何も知らないから聞けたことですが、今思えば、我ながら結構無理なことを聞いたなぁと思ってしまいます。

これまでの土地探し経緯。

考えていたこと。
・山奥の休耕地を購入　→　農地転用（依頼）あるいは自分で手続き。
・または、家屋が建築可能な山林か、雑種地を購入。
いずれも費用は10万以内、面積は40坪～。

土地条件
・携帯電話が通じる
・電線が近くにある。or 引っ張ってもらえる。
・井戸を掘れば水が出る。（近くに沢がある。近隣の家が井戸。）or山水が引ける。
・将来開発の計画がないこと。
・自然林が多い。
・近くで森林伐採がない。
・過去に、水に浸かったこと、川が氾濫したことがない。
・できれば耕している田畑があまり近くにない。
・できれば都市計画区域外。
・浄化槽補助金が出る。浄化槽からの排水ができる。

実際おこなったこと。
（1年ほど前）Google mapで良さそうな休耕地を探す。　→　役場で事情を説明。　→　村長?さんの家を教えてもらう。　→　住んでみたいと思っていること、土地のこと、費用について聞く。　→　所有者について紹介してもらう前に一時ストップ。
（その後、その土地の近くで残土処理場ができており、あと5年は処理が続くことがわかり、その土地については断念。）

（先月）Google mapで良さそうな休耕地があり、まず役所に。　→　今後の開発予定や、過去の災害記録、浄化槽補助金、また農地転用について聞く。　→　実際に休耕地を見てみると、休耕期間があまり長くないのか、まだ地盤がよくない印象を受ける。　→　交渉する前にストップ。

とにかく、土地探しで現在ストップ中。

ネットで調べた価格を参考に見積もっています。(円は省略)

土地：?
構造材、プレカット費用、羽柄材、金物一式、運搬費：約35万
床材、壁材、他材木（フローリング材、石膏ボード、壁羽目枠板：13万　外壁ラス、モルタル、漆喰：5万、脚立、扉、階段、デッキ、キッチン、風呂他木材：7万）：約25万
基礎：約13万
他部材：約50万
設備費：約26万
電気、水道、ガス：約20万
登記費用：約5万
その他：約18万

総費用：約192万+土地代

以下内訳
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●基礎（布基礎）：　約13万
鉄筋：3万（250kg）
コンクリート：4万（2㎥）
砕石：0.5万
アンカーボルト：
枠組み：リース0.5万+輸送料
レベリング材：0.3万
防湿シート：0.3万
ミニバックホーレンタル：3万（1日レンタル料7000円、運搬費2万？）
ベンダー：リース
鉄筋カッター：リース
レーザー水平器：リース
ランマー：　リース
コンクリートドリル：　リース

●他部材：　約50万
断熱材：6万（約200㎡）
塗料：1.5万
ルーフィング材：1.5万（70㎡）
ケラバ水切り：2万（ホームセンター、板金加工）
屋根材：17.5万（約70㎡）(送料別)
外部窓、サッシ：15万（単層窓小x7、単層窓大x2、複層窓大x2、テラス窓x1）
雨樋：1.5万（雨樋：0.4万、たて樋：0.3万、じょうご：0.4万、正面打ち：0.3万、エルボ：0.1万）
換気扇、フード：1万（3個）
分電盤：0.5万
VVFケーブル：1万（200m）
コンセント、モジュラージャック：1万（普通x15）
電気スイッチ：1.5万（7つ、タイマー2）
ガス、水道配管：1万（ガス管、エルボ、ガス栓、水道管、蛇口）
(ガスボンベ：2万（8kg＋レギュレーター　1㎥≒2kg　1人暮らし月平均5㎥　なので、約1ヶ月もつ、それ以上になると車載不可）)

●設備費：　約26万
キッチン：10万（シンク：2.6万、水栓：1万、コンロ：3万、レンジフード：3万）
シャワー水栓：1.5万
洗面台：1.5万
トイレ：6万
給湯器：2.5万
エアコン（1台）：3万
冷蔵庫：0万（所有)
洗濯機：0万（所有）
照明：1.5万

●電気、水道、ガス：　約20万
電気工事、引き込み依頼費用：2万
水道：井戸掘り業者に委託（ポンプ込）：約17万
ガス工事：無料

●登記費用：約5万
土地登記関係（自分で）
今のところ詳細不明。

●その他の費用　約20万
地盤調査：3万（SWS試験）
電気工具：3万（インパクトドライバー、電気丸のこ、トリマー）
ブルーシート：1万（10m x10m x4）
その他：2万（スコップ、鍬、ノコギリ、ノミ、カンナ、ハンマー、バール、タッカー、コーキングガン、電源ドラム、水準器、ハケ、他）
生活費、ガソリン代、雑費：10万（4ヶ月）　

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床材、壁材の面積計算（Jw_cadで計算）
建坪面積6m x 6m =36㎡とした時
屋根面積：約72㎡
天井面積：約51㎡
床面積（壁、風呂場、設備面積除く）：リビング：約15㎡　部屋：7.2㎡　水回り：3㎡（洗面所）+1㎡（トイレ）＋0.6㎡（収納）　＝　26.8㎡
ロフト面積：15㎡
外壁面積(天井高さ2200とした時)：W+ S+ +E+ N: 　　約62㎡