予想工期

(大体の予想工期)

地盤調査~基礎工事:3週間
構造材組み上げ:1週間弱
屋根工事:1週間
外壁工事、サッシ取り付け:1ヶ月(湿式のため、他の作業と平行)
電気、給排水、ガス管工事:1週間
床工事:1週間
内装工事:2週間
建具作成:2週間
設備作成:2週間

 

1ヶ月超で、生活ができるレベルまで工事を進めるのが目標。
その後の建具と設備等はゆっくりと作成する。
一日の予定としては、朝、日中は建築作業→夜サイト作成→就寝。
全体の工期としては、3ヶ月~4ヶ月が目安。
実際には、準備と土地探しにとても時間がかかっています。。

作業工程

(作業順序)

土地探し → 地盤調査 → 書類申請関係 → 材木購入 → プレカット依頼 → 鎮魂祭 → 並行して(仮設トイレ、ガスボンベ購入、仮設電源(or レンタル)) → 整地(バックホーレンタル) → 縄張り → 井戸掘り(業者に依頼) → 合併浄化槽設置(補助金制度を利用) → 基礎工事 → 土台組み → 構造材組み上げ → 水平垂直直し → 棟上げ → 屋根工事 → サッシ取り付け → 外壁工事 → 電気工事 → 給排水、ガス管工事 → 床工事 → 建具作成 → 内装工事 → 建具取り付け → 設備作成、取り付け → (完了検査)

 

・土地探しは、山奥の休耕田や、休耕畑を購入して農地転用申請をする予定(要交渉)。
・いずれにしても、購入する土地は、都市計画区域外を予定なので、建築確認はおそらくいらない。なので、おそらく完了検査はいらない。
・材木は、材木屋で購入して、それをプレカット工場まで運搬、加工(要交渉)。
・仮設トイレは自作。
・基礎工事の根切にはミニバックホーをレンタル、あるいは経験者の方に依頼。その時、排水溝等、同時に掘削するところを要リストアップ。
・電気工事は第二種電気工事士の資格保持者に依頼(要交渉)。
・フラット35の審査を申請しようと考えたが、延床面積70㎡以上必要なことがわかったので、却下。

1人でできないところは、おそらく基礎工事のコンクリート打設、棟上げ、電気工事といったところ。